Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói năm 2021 [ Xây dựng Trương Sinh ]

Xây dựng Trường Sinh xin kính chào quý vị, kính chúc quý vị nhiều may mắn và thành công.

Quý vị thân mến, việc xây nhà là việc hệ trọng cả đời, chính vì thế, trước khi quyết định giao phó ngôi nhà tương lai của mình cho 1 đơn vị xây dựng nào đó quý vị đều cần phải nghiên cứu thật kĩ. Đặc biệt, bản hợp đồng xây dựng - hợp đồng xây nhà trọn gói là 1 trong số những vấn đề mà quý vị cần quan tâm nhất. Quý vị hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn và nhiên cứu kĩ hơn về bản hợp đồng xây nhà trọn gói năm 2021 nhé. 

Giới thiệu về Xây dựng Trường Sinh và dịch vụ xây nhà trọn gói

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN, XÂY DỰNG VÀ TM TRƯỜNG SINH là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng hiện nay. Trong hơn 15 năm hoàn thiện các công trình lớn nhỏ trên địa bàn thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận, Trường Sinh đều được đánh giá cao về phong cách làm việc, đặc biệt là những công trình chất lượng đi vào sử dụng được gia chủ hoàn toàn hài lòng, an tâm.

- Trường Sinh là một đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng với nhiều công trình xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói chất lượng đã được thi công.

- Với đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, tay nghề cao, nhiều năm trong nghề.

- Các loại vật dụng xây dựng mà công ty sử dụng đều được kiểm định kĩ càng.

- Đảm bảo về tiến độ, chất lượng công trình, 

- Giá xây nhà cạnh tranh hợp lý.

- Luôn tôn trọng ý kiến và mong muốn của khách hàng, tư vấn nhiệt tình, chu đáo, trách nhiệm. 

 

Khách hàng kí kết hợp đồng cùng giám đốc Nguyễn Ngọc Hạnh - công trình xây nhà trọn gói

Sản phẩm dịch xây nhà trọn gói Xây dựng Trường Sinh cung cấp bao gồm:

+ Thiết kế
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế kết cấu, điện nước
- Thiết kế nội thất
- Thiết kế nhà ống, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phân lô
>>> Xem ngay báo giá thiết kế nhà đẹp tại đây
+ Phá dỡ, đào móng nhà
- Phá dỡ nhà cũ
- Phá dỡ tháo dỡ nhà cấp 4
- Đào móng nhà
- Vận chuyển vật liệu phế thải ra khỏi công trình
>>> Xem ngay báo giá và đào móng tại đây
>>> Xem ngay báo giá phá dỡ nhà cũ tại đây
+ Ép cọc bê tông, ép cừ, chống văng
- Thi công ép cọc bê tông 200x200, 250x250, 300x300
- Thi công cọc khoan nhồi
- Thi công chống văng, ép cừ
>>> Xem ngay báo giá ép cọc bê tông, chống văng, ép cừ  tại đây
+ Xây nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.
- Xây nhà cấp 4 trọn gói
- Xây nhà mặt phố trọn gói.
- Xây nhà trong ngõ trọn gói.
- Xây biệt thự trọn gói.
- Xây nhà ống trọn gói.
- Xây biệt thự hiện đâị trọn gói
- Xây biệt thự tân cổ điển trọn gói
+ Các hình thức xây nhà trọn gói tại Trường Sinh
- Xây nhà trọn gói phần thô
- Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
- Xây nhà trọn gói trả gói
>>> Xem ngay báo giá xây nhà trọn gói 
+ Sửa nhà trọn gói.
- Thiết kế sửa chữa cải tạo nhà
- Phá dỡ sửa chữa cải tạo nhà
- Thi công sửa nhà trọn gói
>>> Xem ngay báo giá sửa nhà trọn gói tại đây
>>> Xem ngay báo giá sửa chữa nhà trọn gói Hà Nội tại đây

+ Hoàn thiện biệt thự liền kề, biệt thự phân lô
- Thiết kế sửa chữa, hoàn thiện biệt thự liền kề, phân lô
- Phá dỡ biệt thự liền kề, phân lô
- Thi công sửa chữa, hoàn thiện biệt thự liền kề, phân lô
>>> Xem ngay báo giá hoàn thiện biệt thự liền kề, phân lô tại đây

Mẫu Hợp đồng xây nhà trọn gói năm 2021 của Kiến trúc & Xây dựng Trường Sinh

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XD VÀ TM                                CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                  TRƯỜNG SINH                                                                  Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc

         Số:        /2019/TS - HĐKT                                                             --------------***----------

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

- Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH 11 ngày 26/07/2005 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.

- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH 11 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2006.

-  Luật Xây Dựng Số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4

- Nghị định số 48/2010NĐ-CP ngày 7 tháng  05 năm 2010 của chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng

-  Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 06 năm 2011 của bộ xây dựng hướng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng

-  Nghị Định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày       tháng       năm 2019 , chúng tôi gồm:

I. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư

     Đại diện chủ nhà:  

  Địa chỉ:  

     Điện thoại:     

  CMND:                                       Ngày cấp:       

II. Bên nhận thầu (BÊN B): CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ TM TRƯỜNG SINH

- Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Hạnh                     - Chức vụ: Giám đốc

- Địa chỉ: Số nhà 14/42/210 phường Đội Cấn, quận Ba Đình, TP Hà Nội      

- Điện thoại: 098.460.1683 – 0915.62.2929                                           

- Tài khoản số: 1400205400778 ngân hàng Agribank chi nhánh Láng Hạ.

              Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng kinh tế với các điều khoản như sau:

      Điều 1. Nội dung.

  Bên A đồng ý thuê Bên B thi công trọn gói căn nhà  6 tầng + 01 tum và 01 phòng máy với diện tích tạm tính:        m2 (khối lượng tạm tính) theo bản vẽ thiết kế của bên A.

Địa chỉ: 

Điều 2. Khối lượng, giá trị hợp đồng và tiến độ thi công.

• Khối lượng bên B thi công theo đúng bản vẽ bên A cung cấp. Quy cách nghiệm thu khối lượng thanh quyết toán, bên B cam kết với cam kết với bên A theo phụ lục vật tư và nhân công đi cùng hợp đồng.
•  
• Đơn giá vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng (chưa bao gồm nhân công thi công đường điện nước) trọn gói là: 

Giá trị hợp đồng tạm tính là:                                                 vnđ

(Bằng chữ: Một tỉ bốn trăm mười tám triệu đồng chẵn)

• Thời gian thi công: 145 ngày
• Thời gian bắt đầu thi công từ ngày         tháng         năm 2019      
• Kết thúc ngày           tháng          năm 2019
• Nếu trong thời gian thi công, bên A có sự thay đổi về thiết kế hoặc do điều kiện khách quan bất khả kháng (Do thiên tai, dịch họa….) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm. Khoảng thời gian thi công sẽ được hai bên thống nhất chi tiết.

Điều 3. Phương thức thanh toán.

3.1  Hình thức thanh toán:  Bằng tiền mặt Việt Nam Đồng hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa 2 bên.

  Bên A thanh toán cho bên B theo khối lượng thi công thực tế.

3.2  Tiến độ thanh toán:  được chia thành 9 đợt .

- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B 10.000.000 (Mười triệu đồng chẵn)

- Đợt 2: Sau khi bên tập kết vật liệu và công nhân đến triển khai công việc trong vòng 2 ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng 5% giá trị của hợp đồng

- Đợt 3: Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 4: Sau khi bên B thi đổ mái tầng1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng

- Đợt 5: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng

- Đợt 6: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 7: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát ngoài, xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà; tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 8: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum  phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 5% giá trị của hợp đồng.

- Đợt 9: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần hoàn thiện lát nền, ốp lát nhà vệ sinh của các tầng và các công việc khác theo hợp đồng , đồng thời,  phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 04 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B 18% giá trị của hợp đồng.

3.3 Bảo hành công trình

Trong vòng 12 tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là 12 tháng bên A sẽ thanh toán nốt 2% giá trị còn lại của hợp đồng.

Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên.

4.1  Trách nhiệm của Bên A:

- Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B.

- Bên A bàn giao đầy đủ mặt bằng, vị trí cho bên B.

- Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ đầu chờ điện nước thi công cho bên B trong quá trình bên B thi công công trình cho bên A.

- Khi công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc công trình bị đình chỉ thi công bởi chính quyền do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm

- Bên A có nghĩa vụ quan hệ với hàng xóm, chính quyền để bên B thi công công trình được thuận lợi.

- Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quá trình thi công nhằm đảm bảo về chất lượng, tiến độ thi công.

- Bên A sẽ đảm bảo thanh toán khối lượng công việc đã hoàn thành cho Bên B như đã nêu ở điều 3.

Nếu bên A thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán thì sẽ phải trả lãi suất quá hạn của ngân hàng 2%/tháng/tổng giá trị tiền thanh toán chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị hợp đồng và bên B có quyền ngừng thi công nếu bên A chậm tiền nhân công.

- Bên A sẽ đình chỉ thi công và thậm chí đơn phương hủy hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quá trình thi công bên B không đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động, trình độ tay nghề kỹ thuật, tiến độ thời gian thi công, chất lượng xây dựng không đúng với cam kết ....

4.2  Trách nhiệm của Bên B:

- Bên B kí nhận bản vẽ với bên A trước khi thi công công trình.

- Bên B có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lực để thực hiện nội dung công việc trong hợp đồng cho các đơn vị quản lý khi cần thiết

- Bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán theo khối lượng công việc đã hoàn thành sau khi được đại điện bên A nghiệm thu như đã nêu ở điều 3.

- Bên B có trách nhiệm hoàn thành công trình trong thời gian cam kết.

- Việc thi công phải tuân thủ theo đúng hồ sơ thiết kế, đúng quy trình, quy phạm mà hai bên đã thống nhất.

- Cung cấp đúng chủng loại vật liệu xây dựng … đảm bảo chất lượng mà hai bên đã thống nhất theo phụ lục hợp đồng đính kèm.

- Bên B phải tổ chức che chắn công trình trong qua trình thi công để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến môi trường và những người xung quanh.

          - Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi Bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

- Chuẩn bị đầy đủ thiết bị thi công, máy móc, nhân lực phục vụ cho thi công ngay sau khi ký kết hợp đồng này và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Bên A.

- Đảm bảo tiến độ, thời gian Bên A yêu cầu. Đảm bảo an ninh, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.

- Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động.

- Tổ chức thi công, quản lý lao động trên công trường, có biện pháp đảm an toàn lao động:

+ Có trách nhiệm trang bị bảo hộ lao động, huấn luyện và quản lý an toàn lao động cho công nhân lao động. Mọi công nhân khi làm việc phải có đầy đủ bảo hộ lao động: quần áo bảo hộ, giày, mũ cứng bảo hộ, dây an toàn khi làm trên cao...

+ Nếu bên B không hoàn thành đúng tiến độ thi công theo điều 2 của hợp đồng này thì bên B sẽ bị phạt 0,2% tổng giá trị của hợp đồng cho 01 (một) ngày chậm tiến độ, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10% tổng giá trị của hợp đồng.

Điều 5 : Đơn giá phát sinh trong thi công

• Đơn giá trên chưa bao gồm việc ép cọc của của công trình
• Đơn giá trên chưa bao gồm phần vật tư, nhân công thi công đường điện nước, nhân công , vật tư thi công phần đá ốp lát cầu thang bộ, cầu thang máy.
• Nếu bên A thay đổi về thiết kế thì bê A phải thông báo trước cho bên B 05 ngày.
• Trong trường hợp bên A muốn thay đổi mà bên A không báo trước cho bên, khi bên B đã thi công xong hạng mục công việc theo đúng bản vẽ mà bên A cung cấp hoặc bên A phát sinh công việc ngoài bản vẽ ban đầu khi bên A ký kết với bên B thì bên B sẽ tính tiền phát sinh. Khi đó hai bên bàn bạc và thỏa thuận đơn giá phát sinh với nhau trước khi tiến hành thi công các việc phát sinh của công trình.
• Bên B phải hoàn trả lát lại vỉa hè khu vực trước cửa nhà của bên A, vật tư gạch lát vỉa hè bên A cung cấp cho bên B.

Điều 6 : Vật tư và phụ lục vật liệu, nhân công công trình

Điều 7: Các cam kết khác

•  Trong quá trình thi công có vướng mắc, phát sinh thì hai bên phải cùng bàn bạc, thống nhất giải quyết để nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.
• Hai bên cam kết thực hiện đúng theo các điều khoản của hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Khi hai bên nghiệm thu công trình và thanh toán hết thì hợp đồng này đương nhiên đựơc thanh lý.

  Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản bao gồm 5 trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

Hợp đồng xây nhà năm 2020 - Xây dựng Trường SInh

Kí hết hợp đồng xây nhà trọn gói

Một số hình ảnh Xây dựng Trường Sinh kí hợp đồng xây nhà trọn gói với khách hàng 

Địa điểm kí hợp đồng : Quán Cafe Xây dựng - Dự án năm 2018

Cafe xây dựng là một dự án mà Trường Sinh tiến hành thực hiện vào năm 2018, được giám đốc Nguyễn Ngọc Hạnh thực hiện với mong muốn tạo một địa điểm để trao đổi, lên ý tưởng và kí kết hợp đồng với khách hàng, ngoài ra giúp các anh em trong giới xây dựng có một nơi để giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm. Sau 2 năm kể từ ngày chính thức đi vào hoạt động, tại địa điểm quán Cafe Xây dựng, Trường Sinh đã kí kết hơn 30 hợp đồng xây dựng lớn nhỏ cùng với quý khách hàng trên khắp cả nước.

Kí kết hợp đồng công trình xây nhà trọn gói năm 2020

Địa điểm tầng 2 - Quán cafe xây dựng - gia chủ tìm hiểu hợp đồng xây nhà trọn gói

Địa điểm tầng 3 - khách hàng kí hợp đồng xây dựng nhà tại Hà Nội năm 2020

Mỗi hợp đồng xây dựng được kí là niềm vui , sự tin tưởng của khách hàng và trách nhiệm, uy  tín của Trường SInh

Quý khách hàng kí hợp đồng và tham qua Kho Gạch Trường Sinh

Kính thưa quý vị, hợp đồng xây dựng của Xây dựng Trường Sinh chính là tâm huyết và sự nhiên cứu kĩ lưỡng của đội ngũ ban giám đốc Xây dựng Trường Sinh, để đưa ra một bản hợp đồng cụ thể cho từng công trình xây dựng, Trường Sinh luôn nhiên cứu và trao đổi rõ ràng với gia chủ. Mỗi hạng mục trong bản hợp đồng đều được đưa ra một cách minh bạch, rõ ràng. Hợp đồng có đây đủ đơn giá xây nhà trọn gói, cam kết chất lượng công trình, cam kết tiến độ thi công xây nhà trọn gói. Hợp đồng xây nhà trọn gói của Xây dựng Trường SInh còn thể hiện về chính sách bảo hành của công ty xây nhà trọn gói với chủ đầu tư. 

Xem Thêm : Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2021 tại Hà Nội - Đơn vị hơn 10 năm kinh nhiệm